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21个城市房价“限跌令”来了!政府文件明确表示,房价禁止下跌,买房的最佳时机来了!

   日期:2021-11-26     作者:海元雨母新城    评论:0    
核心提示:21个城市房价“限跌令”来了!政府文件明确表示,房价禁止下跌,买房的最佳时机来了!

房价禁止下跌!限跌令?

谁说的?政府说的!

在目前的调控下,房价不能大涨也不能大跌!

现在正是抄底的好时候!买房就是现在!



国家最新政策:明确新建商品房销售价格不得低于备案价85%!


成交价不能高于备案价!否则你就别想着网签!房价作为重要的经济支柱,政府稳住房价相当于稳住底线!不能跌!禁止跌!否则财政收入哪里来!


此前的10月12日,永州第一个“限跌令”出台。永州市下辖的东安县住房和城乡建设局针对部分房地产企业采取大幅度降价销售并明显低于市场正常价格销售新建商品房的现象,出台了《关于加强新建商品住房销售管理的通知》。


山东聊城住建局本月发布的一则通报显示:某品牌楼盘的降价促销引发老业主投诉,最终被叫停整顿。同时,通报中还强调:其他企业要引以为戒,严格自律。


镇江下辖的扬中市建筑房地产业商会近日发布倡议书,内容包括新开盘的房源不低于备案价85%销售,在售楼盘同一楼层、同一户型的成交价不低于上季度成交均价的95%。



据不完全统计,截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。


其中有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签的方式。


这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外,绝大多数都是三四五线城市。



目前出台“限跌令”的城市主要是在三四线城市,相较一二线城市,三四线城市尤其是部分区域降温的速度比较快,而且房企在这些地方加快出货的意愿强烈,通过大幅调整销售价格的方式来出货的现象比较多,所以这些城市“限跌令”多一些。


而大多数一二线城市主要在信贷等各方面做一些调整之后,市场就会逐步回归正常,不一定需要“限跌令”。



限跌令!意味着什么?

现在的房地产市场行情并不好,房价到了抄底的时刻了!


以岳阳为例,近几年的楼市行情很差!按5月份的新房销售价7600左右对比,7月份房价下滑到了6500,跌幅高达17个点位!不说别的,就这种断崖式下滑,谁能受得了!


房价一旦暴跌!房地产市场在短期内无法得到有效控制!像砸售楼处,堵门,房主恶意拒还房贷等一系列问题就够政府头疼的了!既然这些无法解决,那么就解决房价问题!禁止你房价下跌!这样,一举多得!



房住不炒时代真的来了!前几年的政策主打房住不炒,断绝了一大批炒房客!

目前国家的经济结构已经非常明确了!

房地产依然是重要的经济支柱!

稳房价,稳地价,稳预期等一系列调控!除了个别地区以外,楼市长期的方向还是上涨!

既然现在房价不让跌了!

那么现在就是抄底的时候!想买房的抓紧时间吧!机会错过不再有!



房子才是最坚强的后盾人民币贬值,物价飞升,钱一年不如一年

如果你不买房,你的资金还有什么好的去处呢?房子是抵御通货膨胀最好的方式之一!比如范冰冰卖房还8.8亿,吴京抵押房产拍电影!这种事情在生活中很常见,有的人生病或者急用钱,卖房凑资金是最好最快的方式!


现在政府帮你稳住房价,就是你进场的最佳时机!

国首个限跌令,有第一个就有第二个,有第二个就有第三个!

所以,趁现在,抄底吧!2021年是买房的最佳时机!

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好的房子,你的选择


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